央企开发商，大面积一百六十多平的洋房都卖完了，看140多面积的，样板间正在改造，都快卖完了还要改造？算了下价格接近2万。主要是距离东区近，不过周边都是工厂子。我是改善也，不着急。和带我看房的中介再商量商量。他对周边郑州都很了解。

位置很好，但是太贵了

特价房价格很给力，小区品质很好

位置不错，环境好

家里人想考慮保利 覺得位置可以 來看看 感覺一般 戶型比較滿意

保利天珺的位置好，离东区近，考虑后期上班方便，学校也不错，家人也都喜欢。

经开老城区近来很受房企追捧，自然，相比滨河供应过量房企杀红眼，物流园不成熟卖不上价去化慢风险大，经开老城的成熟，给高点溢价也是应该的。 天珺与其说比天汇更改善，不如说是逼出来的改善。 最大的提升无疑是户型突破，出现了天汇没有的160平大平层，当然，这种突破也只是因为受地块限制不得已规划了7号楼8号楼两栋11F小高层，而北侧4栋依然是天汇模板，98平，115平，140平的33层高层。 但作为代价，是1号楼牺牲舒适度，做成了三梯六户，这种长连廊设计，牺牲了中间户的隐私，作为改善房，是挺大的硬伤。 地块只有41亩，是锯齿地块，和新宇花园咬合在一起，气质格格不入。 比如依然无法舍弃98平小户型来保证改善的纯粹，要知道，很多改善客户是不喜欢小区太多小户型的。 而小高层160平也确实不错，有5.25米宽厅、8.25米的超大阳台，专属电梯案厅，南北双阳台等等。

大家好，我是郑州德佑经纪人周路宽，很高兴为您介绍保利天珺这个项目。该项目位于经开核心区域，第八大街与经北二路交汇处西500米，经开第八大街向北连接东风南路，可直达高铁东站商务圈。项目由央企保利集团开发，保利集团是世界500强企业，国资委管控的头部央企，实力保障。 项目占地41亩，容积率2.99，绿地率33.23%，规划有6栋高层，面积有98-115-140-160平方米，户型和小区规划都偏改善。小区外立面采用水晶灰玻璃等打造简约现代奢华风格。项目距离地铁5号线经开广场站1000米。

保利天珺很早就开始宣传，但是在7月份才正式开盘，开了两栋小高层和一栋2#楼高层，目前两栋小高层已经售罄。 在售的户型有98㎡三房和140㎡四房，两梯四户，连廊设计保证中间户的通透效果。面积越大单价越高。 98㎡三房户型设计中规中矩，在目前市场上比较常见，140㎡也是经典的四房户型，户型方正，功能区布局合理，三开间朝南，南向约11㎡大阳台，通风采光效果好。飘窗算一半面积，后期如果不喜欢是可以打掉的。 小高层户型为160㎡四室两厅三卫，一梯一户设计，电梯厅空间可可以充分利用，餐客厅一体，主卧和入户门对面的房间均为套房设计，做到了四开间朝南，约8.25米南向大阳台，约15米南向开合面宽，南北双阳台，通风采光效果非常棒。

您好，链家经纪人张雪云很高兴在这里给您介绍保利天郡，项目位于经开主城区东风南路与经北二路交汇处往西500米，由世界500强，国资委管控头部央企保利控股集团开发，双一级资质，实力保障 。总占地41亩，容积率2.99，绿地率33.23%，规划有六栋住宅建筑，3栋33层高层、1栋32层高层、2栋11层小高层，规划产品建面约98/115/140平是高层，160平为洋房住宅，户型设计偏向改善，适合考虑主城区的改善人群；2023年12月31日毛坯交付。开发商自持物业，保利物业国家一级资质，高端亲情和院服务。周边商业海汇中心、郑东商业中心、万锦盛华里、丹尼斯航海广场等满足购物需求。地铁5号线经开中心广场站步行约1000米，11、12号线规划中，有意向可以装修我，从业10年，客户需求高于个人业绩是我的作业准则，希望帮您安家郑州。